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毎週１回は残留塩素を計測しなければならない 【給排水・衛生設備豆知識09】 殺菌のための塩素が注入され、塩素滅菌した水に残っている塩素のことを残留塩素と言います。 ビル内の端末の給水栓において残留塩素 ...

塩素消毒の要領 【給排水・衛生設備08】 水中に存在する細菌を除去、つまり滅菌(消毒)するために塩素を用います。 上水の消毒は必ず塩素で行いますが、これを塩素消毒、または塩素滅菌と言います。 そして法 ...

ビル内における上水は 塩素消毒しなければならない 【給排水・衛生設備 07】 ビルで用いる飲料水(上水)は、水道局などの水道事業者から供給される所定の水道基準に適合する安全で衛生的な水質の水道水です。 ...

ビルの上水はビル側に 衛生的水質維持の義務がある 【給排水・衛生設備の豆知識 06】 飲料水は生活上必要不可欠なものです。 原則として地方自治体、または公共団体による水道事業者によって供給される水道水 ...

保全管理で設備の耐用寿命は延びる 【給排水・衛生設備の豆知識 05】 ビル設備の大部分は法定耐用年数15年です。しかし、同じ設備機器でも保全管理の優劣によってその耐用寿命に著しい差が出てきます。 誤っ ...

設備の故障と耐用寿命の話し 【給排水・衛生設備の豆知識 04】 どんな設備機器でも、 調査→研究→設計→製造→設置→運転→保全→廃棄 という過程でその一生涯を終えますが、設置してから廃棄するまでの間に ...

スマートビル保全管理の考え方 【給排水・衛生設備の豆知識 03】 昨今のスマートビル、すなわち高度情報通信や自動制御、ビルオートメーション、リフレッシュコーナーなどの快適なオフィス環境が備わったビルが ...

保全管理の方法 【給排水・衛生設備の豆知識 02】 ビルの保全業務は管理上、 1 事後保全 （BM：Breakdown Maintenance） 2 予防保全 （PM：Preventive Maint ...

ビルの設備や室内環境の寿命は 保全の善し悪しで決まる！ 【給排水・衛生設備の豆知識 01】 「保全」とは、保守またはメンテナンスを意味します。 機器の性能を維持し、正しく作動させるために行う作業です。 ...

給排水・衛生設備の豆知識 － 連載にあたって － 近年における建物の技術的な発展はめざましいものがあります。 特に建物の高層化と共に高度情報システムやビル自動管理システムなどを導入して情報機能が格段に ...